牛池灣清水灣道33號（前聖若瑟安老院）· 九龍建業（00034.HK）發展
5座逾2,000伙 · 約65萬呎商場 · 無縫連接港鐵彩虹站 · 即將推出
33 Clear Water Bay 33清水灣 是九龍建業有限公司（00034.HK）於九龍牛池灣精心打造的大型住宅旗艦項目，位處 清水灣道33號，原址為二級歷史建築 聖若瑟安老院。項目共建 5座高達54層的住宅大樓（建於8層平台基座之上，另設4層地庫），合共提供 逾2,000個單位，並設 約65萬呎大型購物商場，與港鐵彩虹站無縫連接，為近年市區罕見的巨型綜合發展。項目住宅總樓面近120萬方呎，最高建築高度約215米；標準單位樓層高度約3.1米，頂層特色單位約3.3米。
項目採 半月形弧形設計，5座大樓以階梯式佈局環繞地盤中央的三幢二級歷史建築（聖若瑟安老院），既保留珍貴歷史痕跡，亦締造開揚視野。發展商於2021年為項目補地價 96.58億港元，每呎樓面補價約4,464元，為當時 市區歷來最大額的補地價個案，足見地段重要性。項目分五期發展，首三期已申請預售樓花同意書（第1期361伙、第2期410伙、3A期411伙，合共1,182伙），將率先推出；第1期預計關鍵日期為2027年12月11日，全盤陸續落成至2029年。
以下為 33 Clear Water Bay 33清水灣 項目效果圖及地盤實景航拍：效果圖展示項目雙塔式住宅大樓連平台園林及商場規劃；航拍可見項目以黃色棚架進行上蓋工程，毗鄰彩虹邨及斧山道一帶。點擊圖片可放大查看。圖片僅供參考，最終以發展商官方公布為準。
效果圖為電腦修飾圖像，僅供參考，並不反映項目落成後實際外觀或景觀；航拍相由用戶提供，展示項目興建中狀態。版權及最終效果以發展商官方公布為準。
以下圖則摘錄自發展商售樓說明書：首頁為發展項目的布局圖（五期分色標示第1至6座位置及關鍵日期）；其餘為第2座各樓層的樓面平面圖，涵蓋單位 A 至 F 的間隔、尺寸及附建裝置資料。點擊圖片可放大查看。一切以售樓說明書正式版本為準。
圖則摘錄自售樓說明書（第2座部分），僅供參考；完整圖則、尺寸及座向以一手住宅物業銷售資訊網及售樓說明書正式版本為準。
項目位處 黃大仙區（牛池灣），鄰近彩虹邨一帶校網。經樓書確認，項目劃入 小學45校網（黃大仙／慈雲山），中學屬 黃大仙區。項目平台更設 幼稚園，照顧幼兒教育需要。
九龍牛池灣清水灣道33號（位置為項目地段近似座標，鄰近港鐵彩虹站及彩虹邨，最終以官方圖則為準）
九龍建業有限公司（Kowloon Development Company Limited，00034.HK） 為香港具實力的地產發展商，業務涵蓋住宅、商場、酒店及辦公室物業，歷來在香港締造多個指標性項目。「33 Clear Water Bay 33清水灣」為集團於東九龍的重點旗艦發展，集住宅、大型商場及交通樞紐於一身，展現發展商對市區大型綜合項目的雄厚實力與長遠承諾。