B A K E R C I R C L E
恒基兆業地產 紅磡旗艦級市區重建
國際級團隊 KPF × GILLESPIES × GARDE 聯袂打造
紐約時尚工業風 × 都市綠洲 · 三站黃金三角
Project Overview
必嘉坊（BAKER CIRCLE）坐落紅磡核心地段，為恒基兆業地產（Henderson Land）近30年最大型私人市區重建項目。 整體規劃約 2,800 個住宅單位，總樓面面積逾 100 萬平方呎，涵蓋 9 幢住宅大樓及約 16.8 萬平方呎商業步行街。 首階段 BAKER CIRCLE ONE 分三期發展：曦匯（DOVER）、迎匯（EUSTON）及 GREENWICH，合共約 882 伙。
Phase Details
首階段 BAKER CIRCLE ONE 涵蓋三期住宅項目，每期各有獨特定位與設計語言，合共約 882 個優質住宅單位。
Location
必嘉坊傲踞紅磡心臟地帶，鄰近港鐵何文田站、紅磡站及黃埔站三大鐵路樞紐， 步行僅需 6–8 分鐘，盡享觀塘綫、屯馬綫及東鐵綫三綫交匯之便捷。 約 5 分鐘車程直達西九龍高鐵站，輕鬆往返大灣區及內地各主要城市。
Design & Architecture
必嘉坊由恒基兆業聯袂三大國際級設計事務所打造，以紐約時尚工業風為設計主調， 融合都市綠洲概念，在紅磡核心地帶打造獨具個性的生活社區。
KPF 建築事務所主理，紅磚、金屬、玻璃元素交織，演繹紐約下城區時尚工業風格
GILLESPIES 打造多層次垂直綠化及空中花園，在繁華市區營造寧謐自然生活空間
GARDE 以日系細膩風格注入室內設計，高品質用料與工藝，成就奢華生活品味
項目自設大型商業街，匯聚餐飲、零售、超市等生活配套，打造自給自足社區
必嘉坊為恒基兆業近 30 年最大型市區重建項目，整體規劃 9 幢住宅大樓，約 2,800 伙， 總樓面面積超過 100 萬平方呎，集住宅、商業、綠化休憩空間於一身的旗艦級地標社區。
Clubhouse & Facilities
BAKER CIRCLE ONE 三期住戶共享大型豪華會所，提供超過 40 項室內外休閒設施， 涵蓋運動健身、親子娛樂、宴會社交、綠色休憩四大範疇。
Gallery
Unit Types
以 BAKER CIRCLE · GREENWICH（第3期278伙）為例，戶型涵蓋開放式至三房單位及特色戶，滿足不同家庭需要。
| 戶型 | 數目 | 實用面積（呎） | 佔比 |
|---|---|---|---|
| 開放式 | 60 伙 | 191 – 245 | 21.6% |
| 一房 | 154 伙 | 265 – 378 | 55.4% |
| 兩房 | 41 伙 | 398 – 516 | 14.7% |
| 三房 | 3 伙 | 635 – 749 | 1.1% |
| 特色單位 | 20 伙 | 連平台／天台 | 7.2% |
Transport & Map
必嘉坊為紅磡區最大型私人重建項目，帶動整個舊區活化及社區升級。
國際園境大師 GILLESPIES 將紐約 High Line 靈感融入社區綠化設計。