項目概覽Project Overview
天璽·天 CULLINAN SKY 位於九龍啟德協調道10號，由 新鴻基地產發展有限公司（SHKP）發展，為啟德 CBD2 的封面地標高端住宅。項目分兩期發展，共設 5 座 32–39 層住宅大廈，合共提供 1,490 伙優質住宅；實用面積由 236 至 4,306 平方呎，涵蓋開放式至四房及特色單位，逾八成採用 LDK 一體化設計，樓底高度約 3.2 米，部分單位享維港海景及啟德體育園景致。
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| 項目名稱 | 天璽·天 CULLINAN SKY |
| 發展商 | 新鴻基地產發展有限公司（SHKP） 賣方：崇啓有限公司 |
| 地址 | 啟德協調道10號（10 Concorde Road, Kai Tak） |
| 分區 | 九龍 · 啟德（Kai Tak） |
| 發展期數 | 第1期（906 伙）＋ 第2期（584 伙） |
| 住宅大樓 | 5 座（32 – 39 層） |
| 單位總數 | 1,490 伙（開放式至四房） |
| 實用面積 | 標準戶 236 – 4,306 呎 |
| 樓底高度 | 約 3.2 米 |
| 關鍵日期 | 第1期 2024 年 12 月（現樓）／ 第2期 2025 年 11 月 30 日 |
| 首次開售 | 第1期 2024 年 10 月 5 日 |
| 校網 | 小學 34 校網 · 中學 九龍城區 |
| 住客會所 | 雙會所 總面積逾 100,000 平方呎 |
| 管理公司 | Infinite Carat Living Limited |
| 建築設計 | SOM（Skidmore, Owings & Merrill） |
| 最低售價 | 折實約 $474 萬起 |
天璽·天 CULLINAN SKY · 啟德協調道10號 鳥瞰效果圖 · 圖片來源：發展商官方素材 https://www.cullinansky.com.hk
