壹沐 HIGHWOOD 傲踞「東維港灣區」黃金地段，由 恆基地產（Henderson Land）發展，享九龍城及 34 名校網優勢。第2座提供 415 伙住宅，實用面積 232–957 平方呎，1 房至 4 房間隔；CLUB HIGHWOOD 全層住客會所約 28,500 平方呎、設施逾 20 項，並設立體沉浸式生態園林及逾 60,000 平方呎基座商場，引領型格生活圈。
壹沐 HIGHWOOD 位於九龍土瓜灣道70號，由 恆基地產（Henderson Land）發展，屬「東維港灣區」核心住宅項目，分兩期發展共逾 800 伙。第2期即為項目第2座，樓高 31 層（不設 4、13、14、24 及 34 樓），提供 415 伙住宅，實用面積由 232 至 957 平方呎，涵蓋一房至四房間隔，逾七成為兩房單位；層與層之間高度約 3.3 米，空間感充裕，逾半單位可享海心公園及維港兩岸景致。
| 物業編號 | |
| 最後更新 | |
| 項目名稱 | 壹沐 HIGHWOOD 第2期 |
| 發展商 | 恆基地產（Henderson Land） 賣方：昌輝發展有限公司 |
| 地址 | 土瓜灣道70號（70 To Kwa Wan Road, Kowloon） |
| 分區 | 九龍 · 馬頭角 / 土瓜灣（To Kwa Wan） |
| 住宅大樓 | 1 座（第2座，31 層） |
| 單位總數 | 415 伙（一房至四房） |
| 實用面積 | 標準戶 232 – 957 呎 |
| 層高 | 約 3.3 米 |
| 預計關鍵日期 | 2027 年 7 月 31 日 |
| 首次開售 | 2026 年 5 月 9 日 |
| 校網 | 小學 34 校網 · 中學 九龍城區 |
| 住客會所 | CLUB HIGHWOOD（全層約 28,500 平方呎） |
| 管理公司 | 尊家管業有限公司 |
| 最低售價 | 約 $557 萬起 |
壹沐 HIGHWOOD 坐落於「東維港灣區」核心，由土瓜灣道、落山道及下鄉道所圍繞，屬政府未來重點發展區域之一。市建局正展開「東維港灣區」發展研究，將紅磡內陸、海濱空間及對開水體「三合一」，打造維港首個「東面門廊」，全面活化海濱走廊與海岸水體。
市建局「東維港灣區」規劃，活化海濱走廊、優化碼頭設施，媲美中環及西九海濱。
鄰近海心公園及海濱長廊，逾半單位可享海景，遠眺寶馬山及東半山。
港鐵土瓜灣站約 4 分鐘步程達月台，約 11 分鐘抵柯士甸站轉乘廣深港高鐵。
基座自設兩層高、逾 60,000 平方呎大型商場，購物餐飲休閒一應俱全。
小學 34 校網 + 中學九龍城區，名校林立，升學部署首選九龍中心點。
毗鄰啟德，周末帶小朋友放電、騎單車、shopping、用餐選擇豐富。
由英國當代設計巨匠 Conran & Partners 操刀會所及室內設計，泰國園林團隊 Shma 以三維立體園林演繹生態藝術，並邀得韓國雕塑家 Jeon Yong Hwan 及法國壁畫家 Elsa Jeandedieu 匠心創作，細心規劃獨具特色的沉浸式藝術生活圈。
CLUB HIGHWOOD 為全層住客會所，總面積約 28,500 平方呎，提供逾 20 項頂級會所設施，把自然與藝術家格調完美結合；另設約 8,500 平方呎立體沉浸式生態園林，與「壹沐」的藝術願景相呼應。
標準單位實用面積由 232 至 957 平方呎，涵蓋一房至四房多種間隔，逾七成為兩房單位；部分單位可遠眺寶馬山及東半山美景，以及維港兩岸壯麗景色。部份單位配置平台或連私人天台特色戶。
壹沐 HIGHWOOD 鄰近港鐵土瓜灣站，實測步行約 4 分鐘即達月台，接駁屯馬綫；約 11 分鐘可抵柯士甸站轉乘廣深港高鐵前往內地，連接港九新界以至大灣區網絡。
貫通新界西北至九龍東，直達尖東、紅磡、何文田、屯門、烏溪沙。
轉乘廣深港高鐵西九龍站，直達深圳福田及內地多個城市。
多條巴士及小巴路線穿梭港九新界，往尖沙咀、紅磡極為便捷。
壹沐 HIGHWOOD 位於小學校網 34，中學屬九龍城區，區內名校林立，為家長升學部署的首選九龍中心點；紅磡廣場一帶更是著名的「尖子補習勝地」。
壹沐 HIGHWOOD 由國際級專業團隊匠心打造，榮獲瑞士 LIV HOSPITALITY DESIGN AWARD 2024 國際建築（高層住宅）類別殊榮，贏得國際專業肯定。
來自倫敦的當代設計巨匠，以自然與藝術融合的語言，操刀 CLUB HIGHWOOD 會所及室內設計。
來自泰國的國際知名園林設計團隊，以三維立體園林細心規劃沉浸式生態園林。
本地知名設計團隊，精心規劃基座兩層商場與住宅外立面，塑造獨特地標氣質。
韓國著名雕塑家，為「壹沐」匠心鑄造兩件大型戶外雕塑，屬《Space-From the One》系列。
法國著名壁畫家及視覺藝術家，構思題為《城市菌絲體：「壹沐」的藝術願景》的藝術之作。
於本年度全球 58 個國家、超過 550 個參賽項目中脫穎而出，榮獲國際建築類別殊榮。
土瓜灣道70號——「東維港灣區」核心地段，由土瓜灣道、落山道及下鄉道所圍繞，鄰近港鐵土瓜灣站及海心公園。
壹沐 HIGHWOOD 第2期已於 2026 年 5 月 9 日首次開售，下列為首張價單摘錄，僅供參考，實際售價以發展商最新公佈為準。
| 價單 | 伙數 | 間隔 | 實用面積 | 定價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 首張價單 （2026-05-09） | 83 伙 | 1 房 – 2 房 | 265 – 348 呎 | $557 萬 – $900 萬 | $20,899 – $26,855 |
| 其中 1 房 | 68 伙 | 1 房1廳 | 265 – 348 呎 | 首推主力戶型 | |
| 其中 2 房 | 15 伙 | 2 房2廳 | 約 320 – 379 呎 | 標準兩房間隔 | |
最低售價約 $557 萬起。項目第2座 31 層高，提供 415 伙，實用面積 232 至 957 平方呎，預計關鍵日期為 2027 年 7 月 31 日。示範單位設於尖沙咀美麗華廣場 5 樓，開放時間上午 10:30 至下午 8:00。