MIAMI QUAY I
邁阿密海灣
邁阿密海岸度假 · 啟德跑道區現樓海景豪宅
恒基兆業 × 新世界 × 會德豐 × 帝國集團 · 承豐道 23 號 · 2023年現樓
維港海景
34 校網
開放式至 4 房
250 - 1,335 呎
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邁阿密海灣
邁阿密海岸度假 · 啟德跑道區現樓海景豪宅
恒基兆業 × 新世界 × 會德豐 × 帝國集團 · 承豐道 23 號 · 2023年現樓
Project Overview
「將邁阿密海岸度假生活，帶到維港之濱。」
MIAMI QUAY I 邁阿密海灣坐落啟德跑道區承豐道23號，由恒基兆業、新世界發展、會德豐地產及帝國集團四大發展商聯手打造，以美國邁阿密海岸度假生活為設計靈感，打造充滿陽光與海風的都會海岸豪宅。
全盤分兩期發展合共1,219伙，第1期648伙分佈於3座28層高住宅大樓。實用面積250至1,335平方呎，提供開放式至4房多元間隔。2023年1月已入伙，屬啟德跑道區現樓項目，買家可即買即住。
圖片來源：發展商官方網站
MIAMI QUAY I
邁阿密海灣 · 啟德
| 物業編號 | |
| 最後更新 | |
| 發展商 | 恒基兆業 × 新世界 × 會德豐 × 帝國集團 |
| 位置 | 九龍啟德承豐道 23 號 |
| 期數 | 2 期發展（第1期：648伙；第2期：571伙） |
| 座數 | 第1期：3座大樓（28層） |
| 單位總數 | 全盤 1,219 伙 |
| 戶型 | 開放式、1房、2房、3房、4房 |
| 實用面積 | 250 至 1,335 平方呎 |
| 入伙日期 | 2023 年 1 月（已入伙現樓） |
| 會所 | CLUB MIAMI（30,798呎）+ The Wynwood 園林（45,930呎） |
| 校網 | 小學 34 校網 / 中學 九龍城區 |
| 景觀 | 東北向維港海景、啟德跑道區海濱 |
| 管理費 | 約 $5.8/呎（MIAMI QUAY 物業管理有限公司） |
| 車位 | 131個住宅車位 + 24個訪客車位 |
資料來源：一手住宅物業銷售資訊網、發展商官方網站
賣方：恒基兆業、新世界發展、會德豐地產、帝國集團
批地年期：50年（由2018年12月10日起計）
Kai Tak New District
「啟德發展區是香港未來第二個核心商業區，
集住宅、商業、體育、旅遊及休閒於一體，
是香港近十年最矚目的新發展區。」
CLUB MIAMI
MIAMI QUAY 以「CLUB MIAMI」為旗艦會所概念，佔地約30,798平方呎，另設約45,930平方呎的「The Wynwood」園林空間，合共逾76,728平方呎的度假式會所及綠化設施。設計靈感源自美國邁阿密海岸度假生活，為住戶呈獻獨一無二的都會海岸生活體驗。
會所配備50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、Float Fit HIIT 水上健身設施、ICAROS CLOUD VR 健身系統、The Grove 翠綠庭園、Jungle Island 兒童遊樂區、3個宴會廳、Mia. SPA 水療中心、VR Arena 虛擬競技場及 Movie Sunlit 影院等。
Phase 1 Tower Layout
第1期座數分佈（3座28層）
第1期合共648伙，分佈於第1、2、3座。標準單位實用面積由250至1,335平方呎。第2期共571伙，全盤合共約1,219個住宅單位。
Unit Types
第1期單位戶型分佈
| 開放式 | 約250 – 280 平方呎 |
| 1房 | 約300 – 450 平方呎 |
| 2房 | 約450 – 650 平方呎 |
| 3房 | 約650 – 950 平方呎 |
| 4房 | 約950 – 1,335 平方呎 |
實際面積以售樓說明書及買賣合約為準
Clubhouse Gallery
CLUB MIAMI 實景照片
The Gables · 50米臨海戶外泳池
50米戶外泳池 · 日光雅座
Villa Pinecrest · 私人泳池園林
The Wynwood · 藝術園林
Jungle Island · 童趣天地
Villa Pinecrest · 玲瓏盛宴
Lifestyle
MIAMI QUAY 將美國邁阿密的陽光海岸風情與維港都會繁華融為一體，
為住戶呈獻「都會中的海岸度假」生活態度。
Location & Transport
MIAMI QUAY I 位處啟德跑道區核心地段，前臨維港都會海岸線。鄰近港鐵啟德站（屯馬線），經興建中的中九龍幹線往西九龍高鐵站僅約10分鐘車程，經東區海底隧道往港島東約15分鐘。啟德大橋已通車，連接跑道區與九龍灣商貿區。
Transport Network
MIAMI QUAY I 位處啟德交通樞紐，港鐵屯馬線啟德站步行可達。未來中九龍幹線及T2主幹路開通，將大幅提升往返各區的交通效率。
| 路線 | 目的地 |
|---|---|
| 屯馬線 | 啟德站 → 鑽石山（轉觀塘線） 1站直達，轉乘觀塘線往九龍東及港島 |
| 屯馬線 | 啟德站 → 尖東站 約12分鐘直達尖沙咀核心商業區 |
| 屯馬線 | 啟德站 → 南昌站（轉東涌線） 轉乘東涌線往港島及機場快線 |
| 路線 | 目的地 |
|---|---|
| 5D | 德福花園 ↺ 紅磡 途經啟德、九龍灣、紅磡 |
| 22 | 啟德郵輪碼頭 ↔ 九龍塘 途經啟晴邨、九龍城、九龍塘站 |
| 22M | 啟德郵輪碼頭 ↔ 土瓜灣 循環線，途經啟德站、九龍城 |
| 20A | 啟德 ↔ 西九龍高鐵站 途經旺角、油麻地、西九龍 |
| 608 | 九龍城 ↔ 西灣河 經東隧直達港島東 |
| 幹線 | 連接 |
|---|---|
| 中九龍 | 啟德 → 西九龍（約10分鐘） 興建中，連接油麻地及西九龍 |
| T2 | 啟德 → 將軍澳（約12分鐘） 連接將軍澳藍田隧道 |
| 東隧 | 東區海底隧道 → 港島東 約15分鐘達太古、鰂魚涌 |
| 啟德大橋 | 跑道區 ↔ 九龍灣商貿區 連接啟福道，直達Megabox及九龍灣 |