現樓發售 · 九龍塘低密度豪邸
九龍塘 · 衙前圍道57A號 · 宋皇臺站
Project Overview
「PARK COLLEGE」—— 於九龍塘傳統豪宅地段，重現低密度的從容與優雅。
PARK COLLEGE 坐落九龍塘衙前圍道57A號，由 Hanison Group（興勝創建）發展，為一幢單幢式低密度住宅大樓，全盤僅設 11 伙，私隱度極高。實用面積由 1,390 至 3,060 平方呎，間隔由 3 房至 5 房，為追求空間與生活品質的買家而設。
項目毗鄰屯馬線宋皇臺站，步行約 9 分鐘即達，往來啟德、鑽石山、紅磡、尖東及新界西一帶便捷。地處小學 41 校網（九龍城）及傳統名校與國際學校匯聚之地，配套與教育資源兼備，2025 年已獲批入伙紙，現樓發售。
PARK COLLEGE
九龍塘 · 衙前圍道57A號
| 物業編號 | |
| 最後更新 | |
| 發展商 | Hanison Group（興勝創建） |
| 位置 | 九龍塘 衙前圍道 57A 號 |
| 樓宇類型 | 單幢住宅大樓 |
| 單位總數 | 11 伙（低密度） |
| 戶型 | 3 房至 5 房 |
| 實用面積 | 約 1,390 – 3,060 平方呎 |
| 入伙 | 2025 年獲批入伙紙 · 現樓 |
| 校網 | 小學 41 校網（九龍城）／中學九龍城區 |
| 交通 | 步行約 9 分鐘至宋皇臺站（屯馬線） |
| 特色 | 寵物友善 · 住客會所 |
| 查詢熱線 | 2367 2888 |
* 資料來源：發展商官方網站 parkcollege.com.hk、一手住宅物業銷售資訊網及公開市場資訊（中原地產、利嘉閣地產、香港置業）。單位布局及規格以售樓說明書為準。
Kowloon Tong District
「九龍塘集低密度住宅氛圍、名校與國際學校資源於一身，
是香港傳統尊尚住宅地段，
兼具城市便利與從容生活節奏。」
Tuen Ma Line · Sung Wong Toi
宋皇臺站位處土瓜灣與九龍城交界，
為屯馬線重要車站，
連接啟德、鑽石山、紅磡及新界西。
宋皇臺站於 2021 年隨屯馬線全線通車啟用，車站以附近南宋文物古蹟「宋皇臺」命名。項目步行約 9 分鐘即達車站，住客可乘屯馬線直達啟德、鑽石山、大圍、何文田、紅磡、尖東、柯士甸、南昌、美孚及荃灣西等地。
於鑽石山站可轉乘觀塘線；於何文田站、紅磡站可轉乘東鐵線，並於紅磡連接高鐵（西九龍）；於尖東站可步行轉乘荃灣線（尖沙咀），往來港九新界均極為便利。
Sung Wong Toi Station
宋皇臺站
| 鐵路線 | 屯馬線（Tuen Ma Line） |
| 啟用年份 | 2021 年 |
| 步行距離 | 約 9 分鐘 |
| 直達車站 | 啟德、鑽石山、大圍、何文田、紅磡、尖東、美孚、荃灣西 |
| 轉乘站 | 鑽石山（觀塘線）、何文田／紅磡（東鐵線）、尖東（荃灣線） |
| 區域 | 土瓜灣／九龍城交界 |
Location
PARK COLLEGE 坐落九龍塘衙前圍道57A號，位處九龍塘與九龍城交界的核心住宅地段，既享九龍塘低密度豪宅氛圍，亦鄰近九龍城成熟生活配套。周邊綠化與名校資源兼備，生活節奏從容而便利。
Public Transport
PARK COLLEGE 位處九龍塘與九龍城交界的交通樞紐，步行約 9 分鐘即達屯馬線宋皇臺站，並有多條巴士及專線小巴路線途經，往返九龍、港島及新界均便捷無阻。
| 路線 | 目的地 |
|---|---|
| 屯馬 | 宋皇臺 — 啟德 一站直達啟德新區及跑道區 |
| 屯馬 | 宋皇臺 — 鑽石山 轉乘觀塘線，連接黃大仙、觀塘 |
| 屯馬 | 宋皇臺 — 大圍 轉乘東鐵線，往沙田、大埔、羅湖 |
| 屯馬 | 宋皇臺 — 紅磡 / 尖東 直達紅磡（高鐵／東鐵線）及尖沙咀 |
| 屯馬 | 宋皇臺 — 荃灣西 經南昌、美孚，直達新界西 |
| 路線 | 目的地 |
|---|---|
| 1A | 中秀茂坪 ↔ 尖沙咀碼頭 途經九龍城、油麻地，直達尖沙咀 |
| 7B | 樂富 ↔ 紅磡碼頭 途經九龍城、土瓜灣 |
| 11B | 觀塘 ↔ 九龍城碼頭 連接觀塘及九龍城 |
| 3C | 慈雲山（北）↔ 尖沙咀碼頭 途經九龍城、油麻地 |
| 20 | 啟德（沐寧街）↔ 長沙灣 途經九龍城、旺角 |
| 10 | 彩雲 ↔ 大角咀（循環） 途經九龍城、太子 |
| 路線 | 目的地 |
|---|---|
| 25M | 九龍塘站 ↔ 東頭邨 接駁東鐵線九龍塘站 |
| 13 | 花墟（界限街）↔ 廣播道 途經九龍塘一帶 |
| 69 | 九龍城（南角道）↔ 麗港城 連接九龍城與觀塘 |
| 2 | 高山道（茶滘）↔ 又一村 途經九龍城、九龍塘 |
| 33 | 油塘 ↔ 康寧道（物華街） 連接觀塘與九龍城區 |
Project Layout
PARK COLLEGE 為單幢式低密度住宅大樓，全盤僅 11 伙，私隱度極高。以下為項目基本布局與規格概覽，詳細圖則請參閱售樓說明書。
項目以低密度設計為核心，僅設單一住宅大樓，全盤 11 伙，間隔由 3 房至 5 房，實用面積由約 1,390 至 3,060 平方呎，層與層之間住戶稀少，享受從容寬敞的居住體驗。
住客會所設於基座，配備健身室、泳池及園林花園，並設有寵物友善安排，照顧家庭住戶及伴侶動物的需要。整體布局強調通風採光與綠化空間，與九龍塘低密度地段氣質相輔相成。
| 樓宇類型 | 單幢住宅大樓 |
| 單位總數 | 11 伙 |
| 間隔 | 3 房至 5 房 |
| 實用面積 | 約 1,390 – 3,060 平方呎 |
| 會所設施 | 健身室 · 泳池 · 園林花園 |
| 寵物安排 | 寵物友善 |
| 入伙 | 2025 年獲批入伙紙 |
| 發展商 | Hanison Group（興勝創建） |
| 物業管理 | Hanison Estate Services Ltd |
Clubhouse & Amenities
PARK COLLEGE 設有住客會所，配備 健身室、泳池 及 園林花園 等設施，並採取 寵物友善 安排，於低密度豪邸中為住戶提供從容而愜意的生活體驗。
項目坐落九龍塘與九龍城交界的成熟生活圈，住客除享基座會所設施外，亦可步行抵達九龍城廣場、街市及地道食肆，生活所需近在咫尺。鄰近啟德新區持續完善的海濱休閒與零售設施，進一步豐富日常起居選擇，於低密度府邸之中盡享城市便利。
Register Interest
PARK COLLEGE 現樓發售，僅設 11 伙低密度豪邸。留下您的聯絡資訊，優先獲取最新樓盤資訊及參觀預約。
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