PHASE III 第三期

柏傲莊 III

The Pavilia Farm III

LIVE BEYOND WELL

沙田車公廟路18號 · 大圍站上蓋 · 新世界 × 港鐵

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OVERVIEW

物業資料

柏傲莊III為大圍站上蓋大型住宅項目第三期,由新世界發展與港鐵公司攜手打造,坐擁雙鐵交匯樞紐優勢,下樓即達65萬呎商場「圍方 The Wai」,定義一站式便利生活。

🏷️
物業編號
NP0013
最後更新 2026-07-09
🏢
座數
2座
第1座(1A/1B) · 第8座(8A/8B)
🏠
單位總數
892伙
1至4房多元戶型
📐
實用面積
285–1,695'
平方呎
🚇
交通樞紐
雙鐵
東鐵綫 × 屯馬綫交匯
🛍️
基座商場
65萬呎
圍方 The Wai
🎓
校網
88校網
沙田區中學
🏗️
發展商
新世界×港鐵
玨基有限公司
📏
樓層高度
3.035m
層與層之間高度
UNIT TYPES

戶型特色

多元化戶型選擇,由精緻一房到尊貴四房雙套房,迎合不同家庭需求。頂層特色戶更高達1,695平方呎,尊享極高生活私隱度。

1房
River Residence
285' – 359'
開放式廚房設計,精巧實用,適合單身或夫婦居住。入門級上車之選。
2房
River Pavilia
419' – 534'
開放式或梗廚設計,空間靈活多變,適合小家庭。實用率極高。
3房
River Manor
659' – 847'
連套房及儲物室,空間充裕,適合三代同堂。主臥套間設計提升私隱。
4房
Sky Pavilia / Skyline Manor
945' – 1,676'
連套房或雙套房設計,罕有4房2套大單位,尊享極高生活私隱度。豪華家庭首選。
特色戶
頂層特色戶
高達 1,695'
頂層特色單位,尊貴空間,極致享受。限量推出,收藏價值極高。
VIDEO GALLERY

影片庫

透過影片感受柏傲莊III的建築美學與生活品味,從銷售影片到設計師訪談,全方位了解項目魅力。

銷售影片
銷售影片
設計師影片
設計師影片
會所影片
會所影片
縮時影片
縮時影片
BROCHURES & LEAFLETS

樓書 書冊

各座平面圖冊、項目單張及樓書,點擊圖片查看或下載 PDF 全文。

River Residence 平面圖
River Residence
1房平面圖冊
River Pavilia 平面圖
River Pavilia
2房平面圖冊
River Manor 平面圖
River Manor
3房平面圖冊
Sky Pavilia 平面圖
Sky Pavilia
4房平面圖冊
Skyline Manor 平面圖
Skyline Manor
4房雙套平面圖冊
Bespoke Craftmanship 精工冊
Bespoke Craftmanship
精工品質冊
Agent Leaflet
Agent Leaflet
PDF · 代理單張
Low Zone Leaflet
Low Zone Leaflet
PDF · 低座單張
High Zone Leaflet
High Zone Leaflet
PDF · 高座單張
KEY FEATURES

項目亮點

從交通樞紐到生活配套,柏傲莊III匯聚一切優勢,成就大圍核心地標住宅。

🚉
雙鐵交匯
東鐵綫與屯馬綫交匯點,出入港九各區極速抵達
🛍️
65萬呎商場
下樓即達「圍方 The Wai」,購物、餐飲、影院一應俱全
🌊
城門河景
部分單位飽覽城門河優美景致,自然與都市共融
🏊
Farm Pavilion 會所
由頂尖品牌設計師打造,室內外泳池、網球場等豪華設施
🛣️
4幹線3隧道
鄰近4大幹線與3大隧道,交通網絡全港最強
🎓
88校網
沙田區88小學校網,名校林立,中學校網沙田區
🏗️
新世界×港鐵
新世界發展與港鐵公司攜手,品質保證
🎨
知名設計師
呂元祥建築師事務所設計,承建商協興建業
LOCATION

位置交通

大圍站上蓋,雙鐵交匯樞紐,連接4大幹線與3大隧道,無論通勤還是休閒,交通網絡全港最強。

🚇
港鐵大圍站上蓋
東鐵綫直達金鐘、尖沙咀、旺角;屯馬綫直達屯門、元朗、馬鞍山。雙綫交匯,轉乘方便。
🛣️
4大幹線 3大隧道
鄰近大埔公路、沙田嶺隧道、獅子山隧道、城門隧道等主要幹道,連接大老山隧道,快速通往九龍及新界各區。
🛍️
圍方 The Wai
65萬平方呎大型基座商場,集購物、餐飲、戲院、娛樂於一身,下樓即達,一站式便利生活。
🌊
城門河畔
步達城門河畔,享受悠閒單車徑及河畔長廊,自然景致與都市生活完美融合。
🎓
88校網 沙田中學
小學88校網,沙田區中學校網,區內名校林立,包括浸信會呂明才小學、聖公會主風小學等。
大圍站上蓋位置
RECENT TRANSACTIONS

近期成交

以下為柏傲莊III近期部分成交紀錄,僅供參考。

註冊日期 單位 間隔 實用面積 成交價 呎價
02/07/2026 8座(8B) 47樓 F室 1房 359呎 $926萬 @$25,802
30/06/2026 1座(1A) 11樓 B室 4房 998呎 $2,485萬 @$24,900
30/06/2026 8座(8A) 32樓 D室 3房 847呎 $2,414萬 @$28,501
29/06/2026 1座(1A) 31樓 B室 4房 998呎 $3,024萬 @$30,300
29/06/2026 1座(1A) 22樓 B室 4房 998呎 $2,844萬 @$28,500