Hung Hom · Baker Circle · Midtown South

南九龍都會核心THE HADDON · 紅磡黃埔街1號

恆基地產發展的紅磡單幢住宅,屬近30年罕見的市區重建項目「必嘉坊」MIDTOWN SOUTH重點住宅。毗鄰紅磡、黃埔及何文田三大港鐵站,CLUB HADDON 會所 30 多項設施以 Natural Elegance 為主題,並享 35 校網及九龍城中學名校區,演繹南九龍都會生活的從容格調。

453伙 住宅單位
1座 單幢設計
223–642實用呎
1–3房 戶型
35小學校網
3大港鐵站
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項目概覽Project Overview

THE HADDON 位於紅磡黃埔街1號,由 恆基地產(Henderson Land)發展,屬近30年來全港罕見的市區大型重建項目「必嘉坊」MIDTOWN SOUTH 的重點住宅。項目為單幢設計,提供 453 個實用面積由 223 至 642 平方呎的一房至三房單位,主打標準一房戶(315 伙,佔全盤約 69.5%)。已於 2025 年 9 月落成,現樓發售。

物業編號NP0040
最後更新2026-07-14
項目名稱THE HADDON
發展商恆基地產(Henderson Land)
地址紅磡黃埔街1號(1 Whampoa Street, Hung Hom)
所屬發展必嘉坊 · MIDTOWN SOUTH 第 1 期重點住宅
分區九龍 · 紅磡(Kowloon · Hung Hom)
住宅大樓1 座(單幢設計)
層數26 層(不包括 4 樓、13 樓、14 樓及 24 樓)
單位總數453 伙(一房至三房)
實用面積標準戶約 223 – 642 呎
關鍵日期2025 年 9 月 30 日(項目已落成 · 現樓)
首次開盤2024 年 6 月
校網小學 35 校網 · 中學 九龍城區
會所CLUB HADDON(2 樓及 3 樓,Natural Elegance 主題)
管理公司尊家管業有限公司
最低入場$527 萬起(折實價約 $474 萬起)
THE HADDON 官方品牌標誌
THE HADDON · 官方品牌標誌 · 圖片來源:發展商官方素材

必嘉坊 · MIDTOWN SOUTHThe Rise of Midtown South

必嘉坊是近 30 年來全港罕見、由單一發展商傾力打造的市區重建項目,總樓面面積逾 100 萬平方呎,橫跨紅磡六條主要街道,由 8 個地盤組成、共建 9 幢住宅大樓,提供約 2,800 伙住宅單位。THE HADDON 為其中重點住宅項目,盡享龐大規劃帶來的發展紅利。

🏙️

都會核心

位於南九龍都會核心,毗鄰紅磡、何文田、黃埔三大港鐵站,貫通屯馬綫、觀塘綫及東鐵綫。

🌉

維港門戶

一站直達會展、兩站抵金鐘,經東鐵綫無需轉車直達羅湖,內地與國際接軌。

🚄

高鐵連通

兩站達柯士甸站連接廣深港高鐵西九龍站,73 個內地站點,14 分鐘直達深圳福田。

🛍️

16.8 萬呎商場

必嘉坊立體商業步行街,匯聚餐飲、購物、文娛於一身,分四大主題區域。

🎓

名校校網

35 校網及九龍城區,鄰近香港理工大學、都會大學,名校林立。

🏗️

國際團隊

KPF、Richardson Sadeki、SORA Botanical Garden 等國際級大師聯手設計。

CLUB HADDON 住客會所Natural Elegance

CLUB HADDON 設於 THE HADDON 2 樓及 3 樓,以「Natural Elegance」為設計主題,選材以天然色調及環保材質為主,兩層之間以線條流麗的螺旋樓梯貫通,提供 30 多項設施;另可與紅磡 A 地段共享會所設施。

2/F

動態生活樓層

Dynamic Lifestyle · 自然光與藝術裝飾
  • 尊尚貴賓廳
  • 豪華宴會廳
  • 健身中心
  • 瑜伽空間
  • 瑜伽花園
  • 星月影廊
  • 兒童樂園
  • 燒烤園地
3/F

綠意悠閒樓層

Verdant Leisure · 空中植物樂園
  • 藝塑花園
  • 異國花園
  • 瑜伽茶園
  • 玩樂天地
  • 小型攀石牆
  • 乒乓球枱
  • 足球遊戲機
  • 派對宴會廳
  • 悠閒花園(戶外)

戶型與平面Layouts & Floor Plans

標準單位實用面積由 223 至 642 平方呎,涵蓋一房至三房多種間隔,主打標準一房戶(共 315 伙,佔全盤約 69.5%);另提供連儲物室、主人套房及特色戶等多款選擇。

1房1廳
約 223 – 270 呎
標準一房 · 主打戶型
1房連儲物室
約 262 – 280 呎
附多用途空間
2房2廳
約 411 – 430 呎
家庭舒適之選
2房連儲物室
約 360 – 420 呎
靈活實用間隔
3房2廳
約 580 – 642 呎
寬敞三房
3房連套房
約 600 – 642 呎
主人套房設計
3房連套+儲物
約 620 – 642 呎
最高規格三房
特色戶
頂層 / 平台
限量特色單位
THE HADDON 7樓、10樓、15樓、18樓、21樓及25樓 典型住宅樓面平面圖

典型住宅樓面平面圖(7/F · 10/F · 15/F · 18/F · 21/F · 25/F)· 圖片來源:發展項目售樓說明書

THE HADDON 5樓 住宅樓面平面圖(含住客入口大堂及平台層)

5 樓住宅樓面平面圖(含住客入口大堂及平台層)· 圖片來源:發展項目售樓說明書

三鐵匯聚 · 維港門戶Transportation Hub

THE HADDON 位處紅磡、黃埔、何文田三大港鐵站之間,步行約 6–10 分鐘可達任一站,貫通港鐵屯馬綫、觀塘綫及東鐵綫,連接港九新界以至內地高鐵網絡。

TML

屯馬綫

步行約 7 分鐘至紅磡站

貫通新界西北至九龍東,直達尖東、紅磡、何文田、屯門、烏溪沙。

KTL

觀塘綫

步行約 7 分鐘至何文田站

貫通九龍東西,由黃大仙、旺角、油麻地直達港島鰂魚涌。

EAL

東鐵綫

步行約 7 分鐘至紅磡站

直達會展、金鐘、羅湖及落馬洲,內地與國際接軌。

紅磡海底隧道多條過海巴士線直達港島銅鑼灣、灣仔、中環
紅磡渡輪碼頭8 分鐘至北角、16 分鐘至中環 8 號碼頭
高鐵西九龍站兩站達柯士甸站,14 分鐘直達深圳福田
巴士及小巴機利士南街、紅磡南道沿線多條巴士及小巴路線穿梭港九新界

35 校網 · 名校匯聚School Network

THE HADDON 位於小學校網 35,中學屬九龍城區,區內名校林立;毗鄰香港理工大學及香港都會大學,學術氛圍濃厚。

小學校網 35

小學名校

  • 天神嘉諾撒學校
  • 聖公會奉基千禧小學
  • 黃埔宣道小學
  • 馬頭涌官立小學(紅磡灣)
  • 浸信會呂明才小學
中學九龍城區(KL3)

中學名校

  • 喇沙書院
  • 瑪利諾修院學校(中學部)
  • 香港培正中學
  • 拔萃男書院
  • 協恩中學
香港理工大學由 Zaha Hadid 設計的創新樓為地標,毗鄰項目
香港都會大學區內高等教育學府,學術氛圍濃厚

生活配套Lifestyle

16.8 萬呎商場

必嘉坊立體商業步行街,橫跨黃埔大街、慢活里、創藝廊、流金匯四大主題區域。

基座商舖

THE HADDON 基座地下至 2 樓設有商舖,餐飲、購物、生活所需一應俱全。

黃埔天地

大型商場黃埔新天地近在咫尺,多間超級市場、餐廳及商店林立。

置富都會

紅磡區內另一大型商場,時尚品牌、休閒娛樂齊備。

紅磡街市

傳統街市提供新鮮食材與地道美食,體驗紅磡在地生活。

三鐵匯聚

屯馬綫、觀塘綫、東鐵綫及過海巴士網絡,便捷通達港九新界。

國際級大師團隊Design Team

由國際知名建築及設計事務所聯手打造,融合可持續綠化建築設計、國際美學與本地文化特色。

Architecture

KOHN PEDERSEN FOX

整體建築設計

享譽國際的美國建築設計事務所,KPF 首個於香港參與的大型商住重建設計項目。

Interior Design

RICHARDSON SADEKI

CLUB HADDON 會所及室內設計

國際知名設計事務所,以「Natural Elegance」為主題,創造繁華都會中的自然寧謐天地。

Landscape

SORA BOTANICAL GARDEN

園境設計

日本園境大師西畠清順(Seijun Nishihata)主理,「植物獵人」栽種港難得一見的植物。

交通位置Location

紅磡黃埔街1號——南九龍都會核心地段,毗鄰紅磡、黃埔及何文田三大港鐵站,連接屯馬綫、觀塘綫及東鐵綫。

港鐵紅磡站屯馬綫、東鐵綫,約 7 分鐘步程(行人天橋連接)
港鐵黃埔站觀塘綫,約 8 分鐘步程
港鐵何文田站觀塘綫、屯馬綫,約 7 分鐘步程
黃埔天地大型購物商場,步行可達
置富都會區內商場,餐飲購物齊備
香港理工大學由 Zaha Hadid 設計創新樓,毗鄰項目
紅磡體育館南九龍體育活動地標
35 校網(九龍城)小學校網 35,中學屬九龍城區

售價與成交參考Pricing Reference

THE HADDON 自 2024 年 6 月首次開盤以來已推出多張價單,下列為近期價單及成交記錄摘錄,僅供參考,實際售價以發展商最新公佈為準。

日期價單 / 單位間隔實用面積定價折實價最高折扣
2025-12-15價單 8 號 · 46 套1 房 – 2 房228 – 369 呎$554 萬 – $893 萬$515 萬 – $830 萬7%
2025-11-24價單 7A 號 · 46 套1 房262 – 270 呎$534 萬 – $586 萬$497 萬 – $545 萬7%
2025-11-24價單 6A 號 · 46 套1 房 – 2 房251 – 369 呎$542 萬 – $848 萬$504 萬 – $788 萬7%
2025-11-24價單 4C 號3 房411 – 430 呎$881 萬 – $953 萬$820 萬 – $886 萬7%
2025-11-24價單 1F 號 · 92 套1 房 – 3 房262 – 430 呎$535 萬 – $947 萬$497 萬 – $881 萬7%
2025-09-22價單 5B 號 · 46 套1 房263 – 266 呎$543 萬 – $590 萬$496 萬 – $540 萬8.5%
2025-09-22價單 3B 號 · 46 套1 房 – 3 房266 – 411 呎$533 萬 – $952 萬$488 萬 – $871 萬8.5%
2025-09-22價單 2D 號 · 46 套1 房266 – 314 呎$527 萬 – $669 萬$482 萬 – $612 萬8.5%

最低入場單位:6 樓 J 室,實用面積 262 方呎,折實售價約 $481 萬,折實呎價約 $18,368。示範單位地址:尖沙咀美麗華廣場一期 5 樓,開放時間 上午 10:30 至下午 8:00。

預約參觀示範單位

THE HADDON 示範單位現正開放,歡迎預約或親臨參觀。我們的物業顧問將為您提供最新戶型、售價及付款方案。