THE HADDON 位於紅磡黃埔街1號,由 恆基地產(Henderson Land)發展,屬近30年來全港罕見的市區大型重建項目「必嘉坊」MIDTOWN SOUTH 的重點住宅。項目為單幢設計,提供 453 個實用面積由 223 至 642 平方呎的一房至三房單位,主打標準一房戶(315 伙,佔全盤約 69.5%)。已於 2025 年 9 月落成,現樓發售。
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| 項目名稱 | THE HADDON |
| 發展商 | 恆基地產(Henderson Land) |
| 地址 | 紅磡黃埔街1號(1 Whampoa Street, Hung Hom) |
| 所屬發展 | 必嘉坊 · MIDTOWN SOUTH 第 1 期重點住宅 |
| 分區 | 九龍 · 紅磡(Kowloon · Hung Hom) |
| 住宅大樓 | 1 座(單幢設計) |
| 層數 | 26 層(不包括 4 樓、13 樓、14 樓及 24 樓) |
| 單位總數 | 453 伙(一房至三房) |
| 實用面積 | 標準戶約 223 – 642 呎 |
| 關鍵日期 | 2025 年 9 月 30 日(項目已落成 · 現樓) |
| 首次開盤 | 2024 年 6 月 |
| 校網 | 小學 35 校網 · 中學 九龍城區 |
| 會所 | CLUB HADDON(2 樓及 3 樓,Natural Elegance 主題) |
| 管理公司 | 尊家管業有限公司 |
| 最低入場 | 約 $527 萬起(折實價約 $474 萬起) |
必嘉坊是近 30 年來全港罕見、由單一發展商傾力打造的市區重建項目,總樓面面積逾 100 萬平方呎,橫跨紅磡六條主要街道,由 8 個地盤組成、共建 9 幢住宅大樓,提供約 2,800 伙住宅單位。THE HADDON 為其中重點住宅項目,盡享龐大規劃帶來的發展紅利。
位於南九龍都會核心,毗鄰紅磡、何文田、黃埔三大港鐵站,貫通屯馬綫、觀塘綫及東鐵綫。
一站直達會展、兩站抵金鐘,經東鐵綫無需轉車直達羅湖,內地與國際接軌。
兩站達柯士甸站連接廣深港高鐵西九龍站,73 個內地站點,14 分鐘直達深圳福田。
必嘉坊立體商業步行街,匯聚餐飲、購物、文娛於一身,分四大主題區域。
35 校網及九龍城區,鄰近香港理工大學、都會大學,名校林立。
KPF、Richardson Sadeki、SORA Botanical Garden 等國際級大師聯手設計。
CLUB HADDON 設於 THE HADDON 2 樓及 3 樓,以「Natural Elegance」為設計主題,選材以天然色調及環保材質為主,兩層之間以線條流麗的螺旋樓梯貫通,提供 30 多項設施;另可與紅磡 A 地段共享會所設施。
標準單位實用面積由 223 至 642 平方呎,涵蓋一房至三房多種間隔,主打標準一房戶(共 315 伙,佔全盤約 69.5%);另提供連儲物室、主人套房及特色戶等多款選擇。
典型住宅樓面平面圖(7/F · 10/F · 15/F · 18/F · 21/F · 25/F)· 圖片來源:發展項目售樓說明書
5 樓住宅樓面平面圖(含住客入口大堂及平台層)· 圖片來源:發展項目售樓說明書
THE HADDON 位處紅磡、黃埔、何文田三大港鐵站之間,步行約 6–10 分鐘可達任一站,貫通港鐵屯馬綫、觀塘綫及東鐵綫,連接港九新界以至內地高鐵網絡。
貫通新界西北至九龍東,直達尖東、紅磡、何文田、屯門、烏溪沙。
貫通九龍東西,由黃大仙、旺角、油麻地直達港島鰂魚涌。
直達會展、金鐘、羅湖及落馬洲,內地與國際接軌。
THE HADDON 位於小學校網 35,中學屬九龍城區,區內名校林立;毗鄰香港理工大學及香港都會大學,學術氛圍濃厚。
必嘉坊立體商業步行街,橫跨黃埔大街、慢活里、創藝廊、流金匯四大主題區域。
THE HADDON 基座地下至 2 樓設有商舖,餐飲、購物、生活所需一應俱全。
大型商場黃埔新天地近在咫尺,多間超級市場、餐廳及商店林立。
紅磡區內另一大型商場,時尚品牌、休閒娛樂齊備。
傳統街市提供新鮮食材與地道美食,體驗紅磡在地生活。
屯馬綫、觀塘綫、東鐵綫及過海巴士網絡,便捷通達港九新界。
由國際知名建築及設計事務所聯手打造,融合可持續綠化建築設計、國際美學與本地文化特色。
享譽國際的美國建築設計事務所,KPF 首個於香港參與的大型商住重建設計項目。
國際知名設計事務所,以「Natural Elegance」為主題,創造繁華都會中的自然寧謐天地。
日本園境大師西畠清順(Seijun Nishihata)主理,「植物獵人」栽種港難得一見的植物。
紅磡黃埔街1號——南九龍都會核心地段,毗鄰紅磡、黃埔及何文田三大港鐵站,連接屯馬綫、觀塘綫及東鐵綫。
THE HADDON 自 2024 年 6 月首次開盤以來已推出多張價單,下列為近期價單及成交記錄摘錄,僅供參考,實際售價以發展商最新公佈為準。
| 日期 | 價單 / 單位 | 間隔 | 實用面積 | 定價 | 折實價 | 最高折扣 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 價單 8 號 · 46 套 | 1 房 – 2 房 | 228 – 369 呎 | $554 萬 – $893 萬 | $515 萬 – $830 萬 | 7% |
| 2025-11-24 | 價單 7A 號 · 46 套 | 1 房 | 262 – 270 呎 | $534 萬 – $586 萬 | $497 萬 – $545 萬 | 7% |
| 2025-11-24 | 價單 6A 號 · 46 套 | 1 房 – 2 房 | 251 – 369 呎 | $542 萬 – $848 萬 | $504 萬 – $788 萬 | 7% |
| 2025-11-24 | 價單 4C 號 | 3 房 | 411 – 430 呎 | $881 萬 – $953 萬 | $820 萬 – $886 萬 | 7% |
| 2025-11-24 | 價單 1F 號 · 92 套 | 1 房 – 3 房 | 262 – 430 呎 | $535 萬 – $947 萬 | $497 萬 – $881 萬 | 7% |
| 2025-09-22 | 價單 5B 號 · 46 套 | 1 房 | 263 – 266 呎 | $543 萬 – $590 萬 | $496 萬 – $540 萬 | 8.5% |
| 2025-09-22 | 價單 3B 號 · 46 套 | 1 房 – 3 房 | 266 – 411 呎 | $533 萬 – $952 萬 | $488 萬 – $871 萬 | 8.5% |
| 2025-09-22 | 價單 2D 號 · 46 套 | 1 房 | 266 – 314 呎 | $527 萬 – $669 萬 | $482 萬 – $612 萬 | 8.5% |
最低入場單位:6 樓 J 室,實用面積 262 方呎,折實售價約 $481 萬,折實呎價約 $18,368。示範單位地址:尖沙咀美麗華廣場一期 5 樓,開放時間 上午 10:30 至下午 8:00。