ULTIMA II 天鑄2 位於 九龍何文田佛光街23號，由 新鴻基地產發展。項目為「天鑄」發展項目的第二期，提供 4 座住宅共 271 伙，實用面積由 965 至 2,957 平方呎，涵蓋 2 房至 5 房。關鍵日期為 2019 年，已屆現樓，可即買即住。
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| 項目名稱 | ULTIMA II 天鑄2 |
| 發展商 | 新鴻基地產發展有限公司（Sun Hung Kai Properties） |
| 地址 | 九龍何文田佛光街23號（23 Fat Kwong Street, Ho Man Tin） |
| 分區 | 九龍 · 何文田（九龍城區） |
| 單位總數 | 271 伙（4 座住宅） |
| 實用面積 | 約 965 – 2,957 平方呎 |
| 戶型 | 2 房、3 房、4 房、5 房 |
| 關鍵日期 | 2019 年（已屆現樓） |
| 車位 | 約 285 個私家車位（以發展商最終公佈為準） |
| 管理公司 | 新鴻基地產代理旗下管理公司（啟勝管理服務） |
| 校網 | 小學 34 校網（九龍城） · 中學 九龍城區 |
| 主題概念 | 何文田傳統豪宅 · 維港煙花海景 · 都會綠洲 |
ULTIMA II 天鑄2 坐落九龍何文田佛光街，是九龍傳統豪宅區。區內名校林立、綠化充足，兼享港鐵何文田站雙綫交匯，連接九龍東西與新界，交通與生活配套完善。
毗鄰港鐵何文田站，觀塘綫及屯馬綫交匯，一脈貫通啟德、金鐘、尖沙咀、荃灣及屯門。
小學屬九龍城 34 校網，區內名校包括協恩中學附屬小學、培正小學等；中學為九龍城區，傳統名校匯聚。
中高層單位可遠眺維港煙花海景及城市天際線，部分單位更享開揚綠化與運動場景。
何文田公園、京士柏上配水庫遊樂場、九龍仔公園等綠化空間環抱，散步、運動皆宜。
鄰近何文田廣場、街市、超市、餐廳；往紅磡、旺角、尖沙咀僅數站，消閒娛樂選擇豐富。
鄰近伊利沙伯醫院、廣華醫院及九龍城診所，醫療資源充足。
「天鑄」之名，寓意建築如藝術鑄煉。ULTIMA II 以低調奢華的現代風格，配合藍綠玻璃幕牆、金屬線條與精心雕琢的園林，展現何文田豪宅應有的氣度。
坐落何文田半山，4 座住宅沿地勢而建，形成層次分明、氣派非凡的城市地標。
外立面以藍綠色玻璃搭配金屬飾線，在陽光與夜色中皆顯尊貴，兼收開揚景觀。
住客大堂氣派堂皇，選用高級石材與金屬飾面，營造酒店式禮賓體驗。
實用面積 965 呎起，2 至 5 房開則闊落，部分高層單位可享維港煙花海景。
何文田為老牌豪宅區，環境清幽，治安良好，且綠化與文教氛圍濃厚。
由新鴻基地產精心打造，延續品牌一貫高質素建築、園林及會所設計。
ULTIMA 天鑄由新鴻基地產發展，共分兩期。第一期包括第6、7、8座及獨立屋；第二期包括第1、2、3、5座（不設第4座）。整個發展項目沿佛光街而建，居高臨下，部份單位可享維港海景及何文田綠化景。第二期 ULTIMA II 天鑄2 提供4座271伙，戶型由2房至5房，屬何文田區內罕有大型豪宅項目。
Club ULTIMA 為天鑄住客打造尊尚休閒體驗，會所設施豐富，包括室內泳池、健身中心、多用途運動場及宴會空間，讓住戶在鬧市中享受私人會所級禮遇。（設施及名稱以發展商最終公佈為準）
| 會所名稱 | Club ULTIMA（天鑄住客會所） |
| 主要設施 | 室內恆溫泳池、健身室、宴會廳、多用途運動場、兒童遊樂室、桑拿、蒸氣室、閱讀室、園林休憩區等 |
| 設計特色 | 高端酒店式會所，結合室內外園林，營造尊貴私密的休閒氛圍 |
室內恆溫泳池讓住戶全年無休暢泳，配合落地玻璃引入自然光與園林景。
設備齊全的健身室，讓住戶隨時鍛煉，保持健康體魄。
籃球、羽毛球、乒乓球等運動空間，滿足不同年齡住戶的運動需求。
宴會廳及多用途活動空間，適合家庭聚會、商務宴客及節慶派對。
兒童遊樂室及戶外園林，為小朋友提供安全有趣的玩樂空間。
桑拿、蒸氣室及水療式設施，讓住戶於繁囂中放鬆身心。
ULTIMA II 天鑄2 由 4 座住宅組成，共 271 伙，實用面積 965 至 2,957 平方呎，涵蓋 2 房至 5 房。間隔闊落方正，部分高層單位可享維港煙花海景及開揚城市景。實際間隔以發展商售樓說明書為準。
以下圖片取自天鑄 ULTIMA 官方網站及宣傳素材，包括日景、夜景、室內概念及鳥瞰圖。部分圖片涵蓋第一期（天鑄）及第二期（天鑄2）的發展佈局，建築外觀、室內及會所以售樓說明書與實地考察為準。
34校網覆蓋多所傳統名校，小學及中學選擇豐富，深受家庭客戶青睞。
何文田站連接觀塘綫及屯馬綫，往金鐘、尖沙咀、啟德、荃灣及屯門均方便快捷。
何文田公園、京士柏上配水庫遊樂場、九龍仔公園及多個運動場圍繞，適合親子活動。
何文田廣場、紅磡黃埔天地、旺角及尖沙咀商圈近在咫尺，生活所需應有盡有。
伊利沙伯醫院、廣華醫院及多區診所提供完善醫療服務。
鄰近香港文化中心、香港體育館及紅磡海濱，文化生活與運動設施兼備。
ULTIMA II 天鑄2 位於小學校網 34，中學屬九龍城區，區內傳統名校匯聚，實現「小學到中學」精英教育鏈條；周邊亦有多所國際學校及大專院校，學術氛圍濃厚。
ULTIMA II 天鑄2 位於九龍何文田佛光街23號，毗鄰港鐵何文田站。透過觀塘綫及屯馬綫，可快速往返港九新界；駕車亦可經公主道、窩打老道及海底隧道直達港島。
ULTIMA II 天鑄2 已屆現樓，歡迎預約或親臨參觀。我們的物業顧問將為您提供最新戶型、價錢及付款方案。